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新屋销售(预售屋销售)数据的含义和影响

      新屋销售也叫预售屋销售,它是指签订出售合约的房屋数量,美国新屋销售每月由商务部月底公布上月销售情况。
  
  由于新屋销售是签订出售合约的房屋数量,因此购房者通常都是通过抵押贷款、按揭贷款形式认购房屋,因此对当前的抵押贷款利率比较敏感,而成屋销售统计的是建造完毕的房屋,它对几个月前的利率更加敏感。 新屋销售数据在销售类中占据着重要地位,它直接反映出房地产市场的景气状况。房地产市场状况体现出居民的消费支出水平,消费支出若强劲,则表明该国经济运行良好,因此,一般来说,新屋销售增加,理论上是对于该国货币是利好因素,将推动该过货币走强,销售数量下降或低于预期,将对该国的货币形成压力。
  
  此外,新屋销售状况通常能够通过新屋开工和营建许可数据体现出来,若新屋开工和营建许可活动减少,新屋销售一般都会有所回落。不过,事物都是辨证统一,相辅相成的,新屋销售不顺也会导致未来几个月新屋开工的降温。